Luego de conocerse esta semana la tasación oficial de la Parcela C del Complejo Casino —correspondiente al sector del Teatro Auditórium— por parte del Banco de la Provincia de Buenos Aires, la Municipalidad de Necochea dio un nuevo paso para avanzar con la subasta pública del inmueble.

En el marco de lo establecido por la Ordenanza Nº 12.009/25, el Departamento Ejecutivo formalizó ante el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial Necochea la convocatoria destinada a conformar la nómina de profesionales matriculados interesados en participar del sorteo público que determinará quién tendrá a su cargo la subasta.

La nueva etapa fue abordada durante un encuentro encabezado por el intendente Arturo Rojas y el secretario de Legal y Técnica, Ernesto Povilaitis, junto a autoridades del Colegio de Martilleros.

La presidenta de la entidad, Romina Casal, destacó el trabajo conjunto entre ambas instituciones y remarcó que el procedimiento se desarrollará con los mismos criterios de transparencia utilizados durante la subasta de las restantes parcelas del Complejo Casino.

«Nos convocaron desde el municipio y destacamos que nos brinden esta facultad como Colegio de Martilleros. En la etapa anterior también se convocó, se hicieron todos los pasos para cumplir con la mayor transparencia posible. En este caso va a ser del Teatro Auditórium del Casino, entonces la idea es cumplir con los mismos pasos: se van a publicar edictos, se va a hacer una convocatoria para quienes quieran inscribirse y después se realizará el sorteo ante escribano público, como la vez anterior, para designar al martillero que llevará adelante la subasta», explicó.

De acuerdo con el procedimiento establecido, una vez recibida la nómina de interesados se asignará un número a cada profesional conforme a su fecha de inscripción en la matrícula y posteriormente se fijarán día, hora y lugar para realizar el sorteo en audiencia pública. El martillero sorteado en primer término actuará como titular de la subasta, mientras que quien resulte seleccionado en segundo lugar quedará designado como suplente.

Asimismo, Casal señaló que el proceso comenzará de inmediato. «A partir de hoy que ya se firmó el compromiso y la convocatoria, la semana que viene estaremos convocando a quienes quieran inscribirse y cumplan con los requisitos. Estimamos que en unos diez días tendremos la nómina completa de interesados; luego se comunicará al Departamento Ejecutivo, se fijará la fecha del sorteo del martillero y, una vez designado, se establecerá la fecha de la subasta», indicó.

Finalmente, la presidenta del Colegio valoró la participación institucional en este proceso. «Lo que más queríamos era brindar la transparencia que corresponde porque son martilleros matriculados los que se inscriben y nos alegra como institución que el Departamento Ejecutivo nos haga participar de esta forma y que cualquiera de los colegiados pueda acceder a esto», afirmó.

Una base de $383,8 millones para la subasta

El avance del procedimiento se produce luego de que el Banco de la Provincia de Buenos Aires concluyera la tasación oficial del sector. En cumplimiento de la Ordenanza Nº 12.009/25, esa valuación permitió determinar en $383.819.190 el precio base de la subasta pública. Ese importe constituye el punto de partida de la puja y, por lo tanto, no representa necesariamente el precio final de venta, ya que podrá ser superado de acuerdo con las ofertas que realicen los interesados durante la subasta.

La tasación oficial también ratifica las condiciones urbanísticas que deberá respetar el inmueble. El informe del Banco Provincia identifica la zonificación como de “uso específico” y establece como destino “Teatro Auditórium”, señalando que las posibilidades de uso y explotación de la parcela están condicionadas por ese destino y que cualquier intervención futura deberá respetar sus características, parámetros y condiciones. 

De esta manera, con la tasación oficial concluida y la convocatoria al Colegio de Martilleros formalizada, el procedimiento ingresa ahora en la etapa de selección por sorteo público del profesional que tendrá a su cargo la subasta, tras lo cual podrá avanzarse en la determinación de la fecha en que se realizará el acto.