• El juez Carlos Herrera suspendió la subasta del Casino prevista para el 11 de febrero.
• La medida responde a una cautelar presentada por la militante ambientalista Susana Laborde.
• Se espera el texto completo del fallo para conocer los fundamentos de la decisión.

 

La subasta pública del Complejo Casino de Necochea, prevista para el próximo miércoles 11 de febrero, quedó oficialmente suspendida. La decisión fue tomada por el juez Carlos Herrera, titular del Juzgado Contencioso Administrativo N.º 1, quien resolvió hacer lugar a la medida cautelar presentada por la militante ambientalista Susana Laborde.

La resolución, que se conoció en las últimas horas, impacta de lleno en un proceso que venía avanzando con fuerte atención política, empresarial y social. Según pudo confirmarse, una de las partes ya recibió la notificación oficial, mientras que en las próximas horas se espera acceder al texto completo del fallo para conocer los fundamentos jurídicos que llevaron al magistrado a frenar la operación.

Un solo oferente para la subasta

La venta del Casino es un tema que atraviesa a Necochea desde hace más de una década. El predio, abandonado desde el cierre del complejo provincial, ha sido objeto de múltiples intentos de licitación, llamados fallidos, debates legislativos y presentaciones judiciales.
En ese contexto, Laborde ya había intervenido en procesos anteriores con planteos vinculados al impacto ambiental y al uso del espacio público, aunque en ocasiones previas la Justicia había rechazado sus pedidos.

La subasta de este año había generado expectativas por tratarse de un mecanismo directo de venta, sin exigencias de proyecto previo, y por el interés manifestado por potenciales inversores. La suspensión, sin embargo, vuelve a poner en pausa cualquier avance.

Qué puede pasar ahora

Con la cautelar concedida, el municipio deberá esperar la resolución de fondo o avanzar en la presentación de argumentos para intentar revertir la medida.
El fallo llega en un momento clave: la inscripción para participar de la subasta estaba en su tramo final y el proceso administrativo se encontraba prácticamente listo para ejecutarse.

La decisión judicial abre un nuevo capítulo en una discusión que combina intereses urbanísticos, económicos, patrimoniales y ambientales, y que vuelve a colocar al Casino en el centro del debate público.

La Municipalidad había cumplido con el requerimiento

Previamente a esta resolución, la Municipalidad de Necochea presentó en tiempo y forma ante el Juzgado interviniente la respuesta al oficio judicial vinculado a la venta mediante subasta pública del Complejo Casino, dando cumplimiento al requerimiento de informar sobre la Ordenanza Nº 12.009/25 y los decretos reglamentarios dictados en el marco de dicho proceso.

En la presentación, el Departamento Ejecutivo dejó expresamente aclarado que todo el procedimiento llevado adelante se ajusta plenamente a la normativa vigente, tanto a la Ley Orgánica de las Municipalidades como al Decreto-Ley Nº 9.533/80, que regula el régimen de los inmuebles del dominio municipal y provincial.

Asimismo, se detalló que la Ordenanza Nº 12.009/25 autoriza la venta de inmuebles de dominio privado municipal, facultad que la legislación reconoce expresamente a los municipios, y que la instrumentación de la subasta pública corresponde legalmente al Departamento Ejecutivo, una vez otorgada la autorización legislativa por el Honorable Concejo Deliberante.

La respuesta judicial remarca que el proceso incluyó tasación oficial realizada por el Banco de la Provincia de Buenos Aires, publicidad de los actos administrativos, publicación en los boletines oficiales municipal y provincial, y el cumplimiento estricto de todos los pasos procedimentales exigidos por la normativa aplicable, garantizando transparencia, seguridad jurídica e igualdad de oportunidades para los oferentes.

Además, se aclaró que los indicadores urbanísticos actualmente vigentes son los que rigen la subasta, encontrándose los eventuales cambios de uso sujetos a los correspondientes procesos de convalidación provincial, tal como lo establece la legislación en materia de ordenamiento territorial.

En cuanto al destino de los fondos, la Municipalidad recordó que la Ordenanza Nº 12.009/25 establece de manera expresa que el 70 % de lo producido por la venta será destinado a la ejecución de obras públicas municipales, mientras que el 30 % restante se aplicará a la mejora, mantenimiento y sostenimiento de servicios públicos esenciales.

Finalmente, la presentación subraya que el procedimiento de venta del Complejo Casino responde a un interés público ampliamente fundamentado, vinculado a la recuperación de un sector histórico de la ciudad que se encuentra en estado ruinoso desde hace décadas, y cuya puesta en valor no puede ser afrontada con recursos municipales.